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詳解包頭舊房裝修翻新的施工步驟大全

發布時間:2019-12-08 來源:包頭舊房裝修公司  點擊:246

由于社會發展太快,房價不斷上漲,包頭外來人口居多,往往不得不買二手房,因為他們買不起新房,二手房雖然便宜,但裝修可不能馬虎。相對于新房裝修來說,二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程,無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。自此,小編收集了一些有關包頭舊房裝修翻新的相關知識,希望能幫助一些要裝修二手房的業主們。


詳解包頭舊房裝修翻新的施工步驟大全


包頭舊房裝修翻新施工工序


(1)工作人員進場,開始拆除不需要的部分。

(2)成品保護,對不需要改造的部分,用舊房裝修翻新專用的保護膜進行保護!

(3)開線槽,水電改造并驗收。

(4)封埋線槽隱蔽水電改造工程。

(5)衛生間做防水,并做閉水試驗,檢驗防水的安全性,閉水試驗不得低于48小時!

(6)衛生間、廚房、地面磁磚鋪貼。要求平整度誤差不得高于2mm,衛生間做坡度處理!

(7)木工進場,吊天花,石膏角線。

(8)包門套,窗套。制作木柜框架。

(9)同步制作各種木門,造型門及平壓。

(10)二次保護,對安裝完畢的柜體進行保護,防止在施工中的磕碰,以及后期刮白涂料對柜體的破壞。


詳解包頭舊房裝修翻新的施工步驟大全


(11)窗臺大理石臺面找平鋪設。

(12)木飾面板粘貼,線條制作并精細安裝。

(13)墻面基層處理,打磨,找平。

(14)室內門,室外門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。

(1 5)墻面基層再次處理,其中,最少三遍。

(16)全屋刮白,不低于3遍,不緊不慢。

(17)處理邊角,鋪設地磚,實木或復合木地板,防水大理石條,踢腳線。

(18)燈具,潔具,拉手,門鎖安裝調試。

(19)清理衛生,地磚補縫,撤場。

(20)包頭裝修公司內部初步驗收。

(21)三方預約時間正式驗收,交付業主(注:水電施工、放水施工、瓦工施工、木工施工、刮白施工都會有小型的驗收)


詳解包頭舊房裝修翻新的施工步驟大全


包頭舊房裝修翻新注意事項


一、結構優化

二手房裝修、舊房裝修翻新前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,把浪費的空間充分地利用起來。

2、拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。


二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。

3、老舊房裝修翻新的水路閥門總是關不嚴水,既不美觀也不好用,最好更換為質量可靠的真空銅球閥。


詳解包頭舊房裝修翻新的施工步驟大全


三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地保護,根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了!

2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面,嚴重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。

3、一些舊房、老房子的配電箱設置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個回路的功率配比不盡合理,需要根據所有的用電設備的功率大小,規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路:總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。


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四、弱電優化

1、有線電視,電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

2、增加衛星電視,并和局域網對接聯機,因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。

3、網絡電視是將來的趨勢,所以每個電視端口要增加一個網絡接口,通過弱電箱里的路由器來分配。

4、增加家庭弱電配電箱,路由器,電視分配器等都需要電源和相應的空間,有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

五、墻體優化

1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子,更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。

2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂,刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。


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六、門窗優化

1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗,如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗,有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優化

1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

八、防水優化

1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化,防滲漏效果大大下降。

2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

3、防水完成后要在地面上放滿水,進行24小時閉水試驗,無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。


延伸閱讀:舊房裝修翻新案例-新元華庭-武建155㎡

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